房屋楼顶漏水的原因： 1、房屋楼顶防水处理有缺陷，结构设计的不合理，细节处理不到位，比如天沟檐口或拐角处等防水薄弱的地方，长时间使用，难免出现漏水问题。 2、房子年代久远，居住时间久了，长时间没有进行保养和维护措施，进而导致房顶防水材料老化损坏严重，而引发的漏水问题。 3、开发商偷工减料，使用不合格的劣质防水材料、防水卷材，所以导致房屋出现漏水问题。

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